Декларация о продаже дома как заполнить


Статотчетность за 2016: какой ОКВЭД указывать

С 01.01.2017 старый классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) больше не действует. С этого года применяется только ОКВЭД2. Московское отделение Росстата разъяснило, какие коды указывать при сдаче статистической отчетности за 2016 год.

Непредставление расчета по страховым взносам - не повод для блокировки счета

Даже если страхователь не сдаст в ИФНС в установленный срок расчет по страховым взносам. он может не опасаться, что налоговики заблокируют его банковский счет. Ведь оснований для этого нет.

Чего ждать от нового года.

Каждый приходящий год знаменуется какими-то бухгалерско-налоговыми новшествами. Наступающий 2017 год не стал исключением. Мы расскажем о самых интересных из них.

План проверок на 2017 год уже готов

На официальном сайте Генпрокуратуры опубликован сводный план проверок организаций и ИП, назначенных на 2017 год.

Декларация по НДС обновлена

Официально опубликована откорректированная форма декларации по НДС. В бланк отчетности внесены поправки, связанные с недавними изменениями налогового законодательства.

КБК на 2017 год: все встало на свои места

До настоящего времени Приказ Минфина от 07.12.2016 N 230н. вносящий изменения в КБК и вводящий новые коды, в т.ч. по страховым взносам, по данным, размещенным на сайте финансового ведомства, все еще находился на регистрации в Минюсте. То есть официально данный документ в силу не вступил.

Что вызывало волнение среди плательщиков взносов. Но сегодня все изменилось.

Уплата страховых взносов в ФНС: какой статус плательщика указывать

С 01.01.2017 года страховыми взносами ведают не фонды, как раньше, а налоговики. Это новшество, как и следовало ожидать, стало причиной возникновения большого количества вопросов у плательщиков. Один из них – как правильно заполнять реквизит «Статус» в платежке. Ответ на него недавно опубликовали некоторые территориальные Управления.

3-НДФЛ при продаже квартиры

Актуально на: 19 апреля 2016 г.

Стоимость проданного жилья образует для продавца его доход, который облагается НДФЛ (пп. 5 п. 1. пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ ). Продавец – физическое лицо должен сам исчислить сумму налога с полученного дохода, уплатить ее в бюджет, а также задекларировать свой доход. То есть подать в ИФНС по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Исключение предусмотрено для тех, кто владел своим имуществом (приобретенным до 2016 года) более 3 лет. Они платить налог со стоимости квартиры не должны и подавать декларацию тоже.

Образец декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

Заполнять 3-НДФЛ в 2016 году при продаже квартиры удобнее всего в программе ФНС России. Хотя, конечно, вы всегда можете просто скачать бланк декларации 3-НДФЛ (утв. Приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@ ) и заполнить его вручную.

Сведения о налогоплательщике – продавце недвижимости заполняются по общим правилам.

Далее в декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет в собственности должен быть отражен доход налогоплательщика в размере стоимости проданного жилья, а также источник дохода. Если вы продали квартиру обычному физлицу, можно указать только его ФИО. Сведения о нем должны быть отражены на листе А. На нем же указывается код вида дохода «01» .

Информация о доходе продавца и исчисленной сумме налога, подлежащей уплате, попадет в раздел 2.

Кстати, если кроме дохода от продажи квартиры вы в отчетном году получали также другие доходы, с которых НДФЛ был удержан и уплачен в бюджет (например, зарплату, с которой налог перечисляет работодатель), эти суммы в 3-НДФЛ показывать не обязательно (п. 4 ст. 229 НК РФ ).

Имущественный вычет при продаже квартиры

НК предусматривает предоставление имущественного вычета при продаже жилой недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ ). Это может быть вычет:

  • или в сумме расходов, ранее потраченных на приобретение этого жилья, которое теперь продано (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ );
  • или в сумме дохода от продажи, но не более 1 млн руб. если расходов на приобретение этого жилья у продавца не было (например, жилье ему досталось по договору дарения), либо если отсутствуют документы, которые могли бы подтвердить эти расходы (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ ).

Безусловно, в 3-НДФЛ имущественный вычет должен быть заявлен, если вы решили им воспользоваться. Расчет имущественного вычета в 3-НДФЛ показывается на листе Д2.

Пример. Иванова С.И. в 2015 году продала Петровой Е.В. квартиру за 2,6 млн руб. Ивановой С.И. данная квартира досталась по наследству и была у нее в собственности 1,5 года. Заявляемый в декларации вычет составляет 1 млн руб.

Также читайте:



Декларация о продаже дома как заполнить:Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, имущественный вычет

Декларация о продаже дома как заполнить